Como prevenir infiltrações em condomínios causadas pela falta de silicone
Um dos sinistros mais comuns em condomínios é a ausência de silicones nas bases de duche e outras instalações das casas de banho e cozinhas das frações, que provocam infiltrações que pode gerar danos nas próprias frações que não acautelarem essa situação, bem como aos vizinhos.
1-De quem é a responsabilidade?
A responsabilidade é sempre do proprietário das instalações que estão a dar problemas. A ausência de silicone é algo que não está coberto pelo seguro, os danos a terceiros, neste caso os vizinhos, poderão estar ou não.
2- Como pode ser prevenido?
O silicone deve ser substituído a cada 2 anos. Caso esta manutenção não for efetuada atempadamente, o silicone perde a capacidade de vedação, permitindo infiltrações que podem causar danos na própria fração e nas frações vizinhas. Podem ajudar os condóminos chamando a atenção para este assunto, numa newsletter que enviem para eles.
3- O seguro paga? A responsabilidade mantém-se?
Os seguros, quer seja da fração, ou do condomínio, não pagam os danos aos causadores e, no máximo, podem pagar os danos aos lesados (vizinhos), mas algumas companhias não pagam. A responsabilidade dos proprietários mantém-se perante os lesados, ainda que a seguradora recuse assumir o sinistro.
Perguntas Frequentes
O seguro de condomínio cobre infiltrações?
- Depende da origem da infiltração e das coberturas contratadas. Quando existe falta de manutenção, a seguradora pode recusar a indemnização.
De quanto em quanto tempo devo substituir o silicone?
- Como regra geral, recomenda-se a substituição aproximadamente de dois em dois anos ou sempre que existam sinais de desgaste.
Quem paga os danos causados ao vizinho?
- Se a infiltração tiver origem na sua fração, o proprietário poderá ser responsável pelos prejuízos causados, mesmo que a seguradora recuse assumir o sinistro.
A prevenção continua a ser o melhor investimento. Um simples gesto de manutenção pode evitar infiltrações, conflitos entre vizinhos e milhares de euros em prejuízos. Se tiver dúvidas entre em contacto connosco.