Quando se faz um seguro multirriscos deve-se ter atenção ao capital a segurar.

Reconstrução 2021

No caso de ser um seguro de imóvel, o valor a segurar deve ser o de reconstrução, no caso de ser um seguro de recheio deve segurar-se o valor de substituição em novo de todos os objetos integrantes do recheio (Por exemplo se tiver uma televisão, deve-se segurar o valor atual de uma televisão com as mesmas características e não o valor que a televisão custou em 2000).

O que é o valor de reconstrução?

O valor de reconstrução é o que custaria erguer o imóvel ou a fracção em causa de raiz. E qual é esse valor? O mais apropriado seria colocar a questão a um construtor e segurar por esse valor, mas muitas vezes é difícil conseguir isso.

Para facilitar (e este é o método que usam os peritos que em caso de sinistro) e em conformidade com o critério adotado pelo mercado segurador para substituir as referidas Portarias, os valores, por metro quadrado, do preço da construção da habitação que vigoraram em 2014 – último ano para o qual a Portaria 353/2013, de 4 de dezembro, fixou os respetivos valores –, foram e são sucessivamente atualizados de acordo com os coeficientes publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) através de Aviso também publicado no Diário da República, para efeitos da atualização anual dos diversos tipos de arrendamento urbano e rural, a que a seguinte tabela se reporta:

2021

a) Na zona I: € 826,48 – representando uma diminuição de € 0,25 por m2 (€ 826,73 / 2020);
b) Na zona II: € 722,46 – representando uma diminuição de € 0,22 por m2 (€ 722,68 / 2020);
c) Na zona III: € 654,74 – representando uma diminuição de € 0,20 por m2 (€ 654,74 / 2020).

 

Zona I
Compreende os todos os concelhos que são sede de distrito (Aveiro, Beja, Braga, Bragança, Castelo Branco, Coimbra, Évora, Faro, Guarda, Leiria, Lisboa, Portalegre, Porto, Santarém, Setúbal, Viana do Castelo, Vila Real e Viseu), municípios das Regiões Autónomas (*) (**) e também os concelhos de Almada, Amadora, Barreiro, Cascais, Gondomar, Loures, Maia, Matosinhos, Moita, Montijo, Odivelas, Oeiras, Póvoa de Varzim, Seixal, Sintra, Valongo, Vila do Conde, Vila Franca de Xira e Vila Nova de Gaia.

Zona II
Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã, Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães, Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.

Zona III
Restantes municípios do continente.

 

Deve-se também atribuir um valor a benfeitorias, elevadores, máquinas do condomínio, muros e vedações.

No entanto, estes valores são o mínimo de reconstrução, em caso de um sinistro grave (perda total) pode ser insuficiente, pelo que recomendamos um valor superior, que dependendo do nível de qualidade de construção.

Posso segurar por um capital inferior?

Pode mas não deve. Este é o principal motivo que leva a que as companhias não paguem a totalidade dos sinistros. Se por exemplo, o imóvel vale 100.000 € e o seguro está feito só por 50.000 €, a companhia em caso de sinistro só vai pagar a percentagem segura, neste exemplo 50%.
O mesmo se passa com o recheio. Existem algumas coberturas que funcionam em “1º Risco” em que esta regra não se aplica (normalmente riscos elétricos).

Não hesite em contactar-nos. 

(*) Arquipélago da Madeira: Calheta, Câmara de Lobos, Funchal, Machico, Ponta do Sol, Porto Moniz, Porto Santo, Ribeira Brava, Santa Cruz, Santana e São Vicente.

(**) Arquipélago dos Açores: Na ilha de São Miguel estão os seguintes municípios: Lagoa, Nordeste, Povoação, Ribeira Grande, Vila Franca do Campo e Ponta Delgada; Na ilha do Pico estão os seguintes municípios: Lajes do Pico, Madalena do Pico e São Roque do Pico; Na ilha de São Jorge estão os seguintes municípios: Velas e Calheta; Na ilha das Flores estão os seguintes municípios: Santa Cruz das Flores e das Lajes das Flores; Na ilha Terceira estão os seguintes municípios: Praia da Vitória e de Angra do Heroísmo; Na ilha Graciosa estão os seguintes municípios: Santa Cruz da Graciosa; Na ilha do Faial está o município da Horta; Na ilha de Santa Maria está o município de Vila do Porto; Na ilha do Corvo está o município do Corvo).