A quem se destina o Zurich Condomínio?
O Seguro Zurich Condomínio é indicado para administradores de condomínio: eleitos em assembleia ou profissionais; que precisam de garantir proteção legal e patrimonial ao edifício e a todos os condóminos.
É igualmente adequado para empresas de gestão de condomínios que pretendam uma solução padronizada e abrangente para o seu portefólio de imóveis.
O seguro cobre edifícios em regime de propriedade horizontal, desde que pelo menos 30% das frações adiram à apólice: quanto maior a adesão, mais competitivo o prémio e mais ampla a proteção coletiva.
Coberturas Base
35 coberturas incluídas de base, sem franquia, para edifícios com até 20 anos.
Entre as principais proteções:
- Garantia de responsabilidade civil do condomínio até 100 mil euros
- Responsabilidade civil para o segurado e agregado familiar até 100 mil euros
- Riscos elétricos até 5 mil euros sem aplicação da regra proporcional
- Danos em canalizações subterrâneas
- Cobertura contra atos de vandalismo
- Furto ou roubo
- Reconstituição de muros, portões e vedações
- Perda de rendas
Cobertura complementares do Zurich Condomínio
Adapte a apólice às necessidades específicas do seu edifício com 12 coberturas opcionais, incluindo:
- Atos de terrorismo
- Avaria de máquinas
- Acidentes pessoais do administrador
- Responsabilidade civil espaços de piscinas até 100 mil euros
- Responsabilidade civil para arrendamento
- Painéis solares
- Painéis fotovoltaicos
- Fenómenos sísmicos
- Reconstituição de jardins
- Readaptação do edifício ou da fração segura
- Danos em bens dos empregados
- Assistência ao condomínio
Como saber o valor a segurar?
Definir o capital certo é um dos erros mais comuns, e mais caros, num seguro de condomínio.
O valor a segurar não é o preço de mercado do imóvel, mas sim o valor de reconstrução: o que custaria erguer o edifício de raiz, incluindo benfeitorias, elevadores, máquinas, muros e vedações.
Segurar por um capital inferior a esse valor tem consequências diretas em caso de sinistro: a seguradora aplica a regra proporcional e paga apenas a percentagem do capital que estava segurado.
Um condomínio avaliado em 500 mil euros mas segurado por 250 mil recebe, na prática, metade de qualquer indemnização.
No nosso blog explicamos como calcular este valor com base na portaria anual publicada pelo Estado, com os custos por m² divididos por zona geográfica.
→ Saiba como calcular o capital a segurar no seguro multirriscos
Porquê contratar pela R2 Seguros?
A R2 Seguros é uma mediadora de seguros registada na ASF (Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões), com experiência na área de condomínios e habitação. Ao contratar pela R2, beneficia de:
- Aconselhamento independente: analisamos a sua situação e recomendamos a solução mais adequada, sem compromisso com nenhuma seguradora
- Apoio no processo de contratação: tratamos de toda a documentação necessária
- Assistência em caso de sinistro: estamos ao seu lado desde a participação até à resolução
- Revisão periódica da apólice: garantimos que as coberturas acompanham as necessidades do seu condomínio
→ Fale com um dos nossos mediadores especializados em seguros de condomínios.
Perguntas frequentes
O seguro de condomínio é obrigatório em Portugal?
Sim. A Lei n.º 8/2022 reforçou as obrigações da administração de condomínio, tornando obrigatória a contratação de seguro multirriscos para as partes comuns do edifício e de responsabilidade civil para danos causados a terceiros.
O seguro cobre as frações individuais?
O Zurich Condomínio protege as partes comuns e oferece responsabilidade civil cruzada entre condóminos. Para a proteção individual de cada fração, recomenda-se um seguro multirriscos habitação complementar.
O que acontece se o condomínio não tiver seguro?
A administração pode ser responsabilizada civilmente por danos causados a terceiros ou a condóminos, sem qualquer cobertura para fazer face às indemnizações. Em edifícios com partes comuns danificadas, os custos de reparação recaem integralmente sobre os condóminos.
Seguro de Condomínio Zurich
